+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Олег сухов о мошенничестве

Олег сухов о мошенничестве

Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников 14 июля адвокат Адвокатская палата г. РУ Интернет кишит историями обманутых покупателей недвижимости. И эти истории, конечно, поучительны. В то же время они формируют впечатление беспомощности простых людей перед ловкостью квартирных мошенников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как при покупке квартиры не попасть в лапы мошенников ВКонтакте Facebook Одноклассники Российский рынок недвижимости, несмотря на свою относительную молодость, уже успел пережить множество громких афер. Крупнейшая финансовая пирамида на недвижимости Организаторы финансовых пирамид, до недавнего времени плодившихся на территории России, как грибы после дождя, не обошли своим вниманием такой лакомый кусочек, как рынок недвижимости.

Адвокат и депутат

Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников 14 июля адвокат Адвокатская палата г.

РУ Интернет кишит историями обманутых покупателей недвижимости. И эти истории, конечно, поучительны. В то же время они формируют впечатление беспомощности простых людей перед ловкостью квартирных мошенников.

Но такое впечатление ложно. Гораздо чаще бывало, что желающие купить жилье проявляли бдительность в том числе с помощью грамотных юристов и обманывать себя не позволяли. Как, например, в случаях, о которых пойдет речь ниже.

Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро "Проспект мира". Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы, поскольку после недавней налоговой реформы непомерно выросли налоги на недвижимость в центре.

Эх, выдавливают нас, пенсионеров, власти в спальные районы! Сначала показала свидетельство о собственности. Оно, правда, покупателя не убедило. Такой документ часто не отражает изменений в правах на объект недвижимости. Как раз ее Надежда Вячеславовна и продемонстрировала недоверчивому покупателю.

Выписка была практически свежей — всего лишь двухнедельной давности. Деньги нужны тут же для покупки другой квартиры. Вы уж мне выдайте их сразу под расписку. Все равно регистрация — это простая формальность".

Настойчивость все же настораживала. Да и цена показалась заниженной. И заказал покупатель выписку из ЕГРП по той же квартире уже самостоятельно.

И все стало ясно. Квартира уже 10 дней как находилась под арестом в порядке ст. И сама Надежда Вячеславовна, как потом оказалось, была отнюдь не пенсионеркой, а вице-президентом компании.

Эта компания едва не стала жертвой рейдерского захвата со стороны более могущественного конкурента, которому в той миссии в качестве "своего среди чужих, чужого среди своих" помогала как раз Надежда Вячеславовна. Но замысел вскрылся, в результате чего на нее завели уголовное дело по ст.

Квартира была арестована в качестве обеспечительной меры для выплаты грозящего подозреваемой помимо летнего тюремного срока штрафа в 1 млн руб. Улики против нее были налицо, и она трезвым умом понимала, что осуждения вряд ли избежит. И решила хотя бы реализовать свою весьма дорогую квартиру, чтобы припрятать до лучших времен деньги за нее.

Если бы не бдительность покупателя, так бы и вышло. Скорее всего, перееду туда навсегда. А квартиру отдаю быстро и дешево. Считайте, что за половину рыночной цены. Берите — по документам ведь все в порядке". По документам все было в порядке. По крайней мере, по тем, которые представила Людмила Алексеевна.

Но из выписки из ЕГРП следовало, что квартира обрела нового хозяина буквально парой месяцев раньше. Выглядел данный факт подозрительно. И вроде бы все объяснила продавщица, но сомнения остались. Выписка из ЕРГП была простой. А если заказать расширенную? Из нее и выяснилось, что квартира за последний год поменяла сразу пятерых владельцев.

Началось все с ее приватизации, после которой последовало несколько продаж. Как вскоре выяснилось, правильно сделал. Позже квартира фигурировала в уголовном деле по той же ст.

Людмила Алексеевна не зря говорила про командировку за границу. Настоящий хозяин квартиры на тот момент еще муниципальной находился именно там на длительной работе. За время его отсутствия мошенники приватизировали ее по поддельному паспорту, а потом провели серию фиктивных продаж, чтобы замести следы.

Людмила Алексеевна была последним звеном в цепочке и теперь искала настоящего покупателя, с которого можно взять реальные деньги.

Конечно, она его нашла. Другой человек вскоре попался в расставленные сети. Итог очевиден. Исконный хозяин квартиры, вернувшись в Россию, обратился в суд и прокуратуру. Суд, в соответствии со ст.

И хотя последнего приобретателя признали добросовестным, ему пришлось, как требует ст. Тем временем несостоявшийся покупатель, не поведшийся на посулы Людмилы Алексеевны объявленной к тому моменту во всероссийский розыск , уже жил в новой квартире, которая оказалась пусть и дороже, но зато юридически чистой.

История о проверке прав возможных наследников Продавец представился Олегом Евгеньевичем. Восемь месяцев назад он похоронил отца, но до сих пор, по собственным словам, не оправился от шока. И утешением вряд ли могла служить отцовская квартира, доставшаяся Олегу Евгеньевичу по завещанию.

Он ее решил продать, едва оформив в собственность. И даже просил не очень дорого, лишь бы избавиться от нее и связанных с ней воспоминаний поскорее. А поскольку просил недорого, покупатель отыскался быстро.

Тот, правда, приехал на встречу с адвокатом, который оказался весьма дотошным и начал задавать каверзные вопросы. Хотя, казалось бы, и так все понятно. По завещанию, Олег Евгеньевич — единственный наследник. И даже если бы отыскался иной претендент, то что бы это изменило?

А прошло уже даже больше. Однако адвокат потенциального покупателя продолжал вникать в детали. Затем посоветовал клиенту взять паузу в переговорах и сказал, что хочет сделать несколько запросов.

Сделка не состоялась. А насторожило адвоката вот что. Оказалось, покойный был женат. И хотя с супругой, матерью Олега Евгеньевича, разошелся, развода не оформил. Посчитал простой формальностью. Супруга была инвалидом и как раз в момент смерти мужа давно уже находилась в больнице.

А значит, по ст. И даже если квартиру супруг приобрел до брака, и она не являлась совместно нажитым имуществом. При этом ст. У Олега Евгеньевича с матерью взаимопонимание было полное не как у отца.

На лечение матери требовались средства. Для этого Олег Евгеньевич и хотел продать квартиру. Но потом они решили попробовать и деньги получить, и квартиру сохранить. Стоит только матери предъявить свои права на нее уже после сделки, как суд должен будет расторгнуть куплю-продажу.

А дальше как обычно: все, что выручили при продаже, уже будто бы растратили и готовы возвращать маленькими частями с зарплаты.

История о справке из психоневрологического диспансера "Продаю квартиру быстро, поскольку переезжаю за город, — бодро сказала Валентина Ивановна, старушка, которой было на вид около 70 лет.

Ты не волнуйся: я — единственная хозяйка в квартире. Имею полное право делать с ней все, что захочу. Покупай: по такой цене двухкомнатную ты не найдешь". Претендент на жилье задумался.

Документы все в порядке. Но только бабушка очень старенькая. И ведет при всей своей доброжелательности себя несколько странно. Как будто не вполне адекватно. И попросил он тогда Валентину Ивановну принести справку о том, что та не стоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Бабушка в крик: "Зачем же ты меня так обижаешь! Так ничего в тот день добиться и не удалось. Через пару недель Валентина Ивановна вдруг позвонила сама.

Что ж, квартира все еще нужна, почему бы не приехать. И вот она справка.

Самые крупные аферы на рынке российской недвижимости

Чего же стоит опасаться покупателям? Несуществующие документы Адвокат Олег Сухов сообщает, что также часто мошеннические схемы осуществляются по поддельным документам. Это может быть все что угодно: договор-купли продажи, приватизации, переуступки, завещание и т. В качестве примера Банников приводит случай из недавней практики. Один человек, выходец из кавказкой республики, приобрел квартиру в новостройке, а затем с товарищем задумал осуществить мошенничество. По договору в простой письменной форме он продал другу квартиру, при этом в договоре, акте и доверенности на регистрацию расписался не он, а похожий на него человек. После этого уже друг продал эту квартиру на правах собственника.

Мошенничество в недвижимости ломбардах

О наиболее распространённых способах мошенничества на этом рынке рассказывает Олег Сухов, адвокат Первого столичного юридического центра. Продажа недвижимости без документов Первый способ — продажа компаниями, называющими себя застройщиками, домов с земельными участками при отсутствии как самих объектов недвижимости, так и оформленных документов на них. Богатые заботятся о ликвидности своих капиталов, которые в определённой части вложены в недвижимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные схемы воровства в ЖКХ

В среднем государство принимало по два-три закона в месяц. А основной пик нормотворческой деятельности пришелся на февраль — начало августа г.

Введите Ваш e-mail: Однако если включить телевизор, зайти в Интернет или просто полистать газеты и журналы, становится очевидно, что преступления против собственности являются самыми многочисленными среди всех противоправных деяний.

Продавец квартиры получает деньги, а спустя пару месяцев подает в суд о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт. В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания. То есть под сделку изначально выбирается квартира в очень плохом состоянии.

Подписка на рассылку

Член Совета ФПА Михаил Толчеев отметил, что спор о возможности адвоката участвовать в самоуправлении на непостоянной основе, сохраняя при этом неприостановленный статус, ведется давно, и, возможно, КС даст определенные ориентиры в этом вопросе. При этом он добавил, что Суд, как правило, придерживается последовательной позиции о том, что ограничения, связанные со статусом адвоката, должны определяться самим адвокатским сообществом. Москвы Олега Сухова на неконституционность абз. Дисциплинарное взыскание за депутатский статус и попытка его оспорить Поводом к обращению в КС послужило следующее. Решением Совета АП г.

Главная Олег сухов о мошенничестве Олег сухов о мошенничестве Схема 2 — Соглашение об отступном Однако не всегда кооперативы вообще приступают к строительству, известно достаточное количество примеров, когда деньги лишь собирались со вступающих в члены ЖСК, но дома возводиться так и не начинались. Кроме того, возврат внесенных в кооперативы средств при расторжении договора возможен только по прошествии длительного времени: Подобная законная безнаказанность всегда порождала огромное количество кооперативов, а соответственно, и число обманутых ими несостоявшихся покупателей недвижимости. Удивительно, но факт!

Обманули под ремонт

Рекомендательный список литературы С каждым годом мошенничество все больше приобретает новые формы и становится особым видом воздействия на человеческую психику Оказаться жертвой мошенничества может каждый. Баршев, В. По мнению экспертов, работа угонщиков в последнее время довольно сильно изменилась. Угон по старинке - теперь редкость, появились новые способы отъема машин у населения. Богданов, В. Врет, значит любит. Жертвами аферистов и мошенников становятся тысячи людей.

Как не попасться в сети правоведов-мошенников

Ко всему прочему все чаще и чаще органам внутренних дел приходится расследовать дела о незаконной реализации квартир в новостройках, зарегистрированных на основании поддельных судебных решений. Как и в первом случае, владельцы также не утруждают себя частым посещением жилья, а в результате вынуждены отстаивать права в судах и полиции. Как действуют мошенники Пустующие квартиры и коттеджи давно стали лакомым куском для аферистов всех мастей. Пока хозяин отдыхает на пляжах Испании или Турции, работает в поте лица на Севере или находится в длительной командировке, его недвижимое имущество может стать объектом мошеннических действий.

Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру. Как мне быть в данной.

За последние 10 лет в России за совершение экономических преступлений осуждено около 3 миллионов человек, и значительная доля осужденных — бизнесмены. Статистика показывает, что из тысяч заключенных по всей России тысяч — это представители бизнеса.

Как не попасться в сети правоведов-мошенников Нотариусы-оборотни ищут новую жертву Разоблачить обман удается не всегда. Даже если злоупотребления тянут на уголовную статью, мошеннику нередко все сходит с рук. В последнее время участились случаи, когда клиент, доверяясь нотариусу и считая его истиной в последней инстанции, то есть рукой закона, попадает впросак, в результате чего тратит деньги и время, а иной раз и лишается самой последней собственности.

Одна из новых технологий, активно развивающихся в последние годы, — электронный документооборот и его производная — цифровая ипотека, позволяющая полностью перенести процесс ипотечного кредитования в онлайн, отказавшись от столь непредсказуемых, а иногда и опасных посредников как нотариусы. Понятие нотариуса в России в широкий обиход вошло еще в году после учреждения нотариальной части при окружных судах. Человеческого фактора в принятии решений становится все меньше, но только не в нотариальной деятельности. Этот сервис не претерпел существенных изменений и остается таким же непрозрачным и лишенным обязательств перед гражданами, каким он был полтора века назад.

Супруги подозреваются в мошенничестве, их этапировали в Москву, сообщают региональные СМИ. По тем же данным, Сухов и его жена могут быть причастны к мошенническим действиям при получении денег от юридических лиц. Ранее в июне года ФСБ провели обыски в областном парламенте и минздраве.

Статьи Уголовного кодекса, которые могут быть инкриминированы застройщикам, достаточно многообразны, однако самым распространенным составом преступления является мошенничество. Ведь как продать квартиры по очень сомнительным договорам и схемам продажи, если твоя строительная компания никому не известна? Очень многие обманутые дольщики, ставшие моими клиентами, исходили именно из рекламы и громкого названия, но никогда не проверяли документы на строительство и никогда не обращались к юристам за юридическим сопровождением сделки.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. torteachar

    Уж если не успели сбежать из страны ВАШИ проблемы

  2. Любомира

    Чувак твой сарказм тебя выдаёт. Зачем ты это делаешь. Козёл ты.

  3. Леокадия

    Вопрос: правильно ли я понимаю, что любой гражданин Украины имеет право снимать на камеру всё вокруг, кроме конфиденциальной информации других граждан и внутри режимных объектов? Можно ли снимать действия спецструктур (полиции, военных, прочих на улице? Можно ли снимать в магазинах, ТЦ, гос. учереждениях, даже если это запрещено их внутренними правилами? Где снимать нельзя?

  4. Лариса

    Д засоби виробництва і вироблена продукція;

  5. purpvercphis

    Стоит прикрыть лица, всё! Собрание не законно.

  6. Клеопатра

    Как можно к Вам в личке обратится, чтобы совет Вам получить? Там несколько вопросов.

  7. paturnver

    Шумно на улице

  8. Клеопатра

    Антон, а как же публичная оферта со стороны магазина, и он обязан пропустить человека

  9. jingmosand70

    Закон набуває чинності після десяти днів з моменту його опублікування, якщо інше не передбачено самим законом, але не раніше дня його опублікування.

  10. Симон

    А как же составление протокола задержания? Ведь зачастую никто его не составляет. А протокол досмотра и понятые? Почему это не звучало в рассказе?

  11. diadermame

    Владимир СалтыковВ обобщенной таблице небольшая ошибка в номере статьи. Не 185, а 184 УПК. А в остальном, большое спасиб, очень познавательно.